Casa
Tarapoto · San Martín · Perú
Terrenos y casas en venta en Tarapoto y San Martín
La selva peruana tiene oportunidades que pocos conocen bien. Nosotros sí. Compra y venta de terrenos, casas y fincas para compradores locales, de Lima y del extranjero.
Christophe Daniel TernayFundador de Selva Propiedades
Por qué Selva Propiedades
Comprar con tranquilidad, incluso a distancia
Solo propiedades con título inscrito
Trabajamos únicamente con propiedades inscritas en Registros Públicos (SUNARP).
Acompañamiento de principio a fin
Del primer contacto a la firma ante notario, con el apoyo de abogados.
Atención en español, inglés, francés y alemán
Hable en su idioma, esté en Lima o en el extranjero.
San Martín y otras regiones
Tarapoto, Lamas, Chazuta y alrededores. Otras regiones del Perú, a pedido.
Servicios
Lo que hacemos
Terrenos
Urbanos y rurales, para construir o invertir.
Casas
En Tarapoto y alrededores.
Fincas
Grandes extensiones en plena naturaleza.
Trámites
Gestiones con notario y abogados.
Quién soy
Christophe Daniel Ternay
Fundador de Selva Propiedades
Francés, vivo en Tarapoto. Conozco el sector desde tres ángulos: el inmobiliario y las finanzas en Francia, la hotelería de lujo y el alquiler de corta estancia (Airbnb, Booking).
Hoy pongo esa experiencia al servicio de quienes quieren comprar o vender en la selva peruana, con información clara y un trato directo.
- Español
- English
- Français
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Cobertura
Dónde operamos
Compra y venta de bienes raíces en Tarapoto y su entorno: terrenos, casas, fincas y proyectos en toda la región San Martín, y puntualmente en otras regiones del Perú.
- Tarapoto
- La Banda de Shilcayo
- Morales
- Lamas
- Chazuta
- Sauce
- Pinto Recodo
¿Busca una propiedad en una zona que no aparece aquí? Escríbanos: la red llega más lejos que el catálogo.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Quién paga el impuesto de alcabala y los gastos de registro?
En el Perú el impuesto de alcabala lo paga el comprador: equivale al 3 % del valor de transferencia, descontando las primeras 10 UIT. El comprador asume también los gastos de notaría y la inscripción en los Registros Públicos (SUNARP). El vendedor, por su parte, declara el impuesto a la renta sobre la ganancia obtenida, salvo que el inmueble haya sido su casa habitación. Confirmamos las cifras exactas de cada compra con el notario antes de firmar.
¿Puedo comprar un terreno o una casa en Tarapoto sin viajar?
Sí. Acompañamos a compradores de Lima y del extranjero que no pueden desplazarse: enviamos fotos y videos de la propiedad, la documentación completa y recorremos el terreno por videollamada. La compra puede formalizarse a distancia; los detalles del procedimiento los vemos juntos por teléfono o por correo electrónico, en español, inglés o francés.
¿Trabajan con terrenos sin título o sin inscripción en SUNARP?
Por lo general no: vendemos terrenos y casas inscritos en SUNARP, porque es la única manera de dar seguridad jurídica al comprador. Cuando una propiedad tiene la titulación incompleta lo indicamos en su ficha y la analizamos caso por caso antes de ofrecerla.
¿Cómo verifican los documentos de una propiedad antes de la compra?
Revisamos la partida registral en SUNARP para confirmar la titularidad y comprobar que no existan cargas ni gravámenes, cotejamos los planos con la medida real del terreno y verificamos el pago del impuesto predial. Cuando hace falta coordinamos con notario y abogados para que la compraventa quede inscrita correctamente a nombre del comprador.
Propietarios
¿Vende un terreno, una casa o una finca?
Confíenos su propiedad: la presentamos bien y buscamos al comprador adecuado.
- 1Visita y fotos de la propiedad
- 2Anuncio y difusión en redes
- 3Acompañamiento hasta la firma
Solo aceptamos propiedades inscritas en SUNARP.
Christophe Daniel TernayLe atiendo personalmente.